Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Online-Videobesichtigung:
https://www.youtube.com/watch?v=1Wehaor2B04&t=10s
- Attraktive, modernisierte und renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss links
- Gepflegtes Rotklinkerhaus
-Helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Raumaufteilung
ZIMMERGRÖßEN
VERMIETET ca. 20 m² - Großes Balkonzimmer | 47 m² inkl. gemeinschaftlich genutzte Fläche
ca. 22 m² - Großes Zimmer | 46 m² inkl. gemeinschaftlich genutzte Fläche € 710,- warm
ca. 12 m² - Kleineres Zimmer | 36 m² inkl. gemeinschaftlich genutzte Fläche € 610,- warm-
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
+ Küche mit angrenzendem Gemeinschaftsbereich (ca. 11 m²),
+ Duschbad
+ Abstellraum
+ Flur
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.01.2033
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Diese Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tapezierte Wände und Decken, Raufaser, frisch weiß gestrichen
- Türen und Zargen frisch weiß lackiert
- neuwertiger Design-Vinylboden in Eichenoptik
- Duschbad, zeitlos weiß gefliest, WC, Waschbecken, neue Duschkabine, sowie Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner
- neuwertige und moderne Einbauküche mit praktischen Schubladen, Spüle mit Unterschrank, Gasherd-Backofen Kombi, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- Warmwasserversorgung über Gastherme
Lage *Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
Sonstiges - Strom (verbrauchsabhängig ca. 40,- € mtl. / pro Person) + Wasser (verbrauhsabhängig ca. 15,- mtl./ pro Person) + Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Es handelt sich derzeit um eine WG mit 3 Personen
WICHTIG !!!
DIE ZIMMER SIND NICHT MÖBLIERT!
DIE MIETZEIT IST FESTGESETZT UND BEFRISTET BIS 31.10.2025
