Sie interessieren sich für das Thema Verrentung von Immobilien und möchten sich darüber informieren, welche verschiedenen Möglichkeiten es hinsichtlich der Immobilienrente gibt? Als Ihr vertrauensvoller Partner für emotionales Immobilienmarketing stellen wir Ihnen gerne unsere angebotenen Verrentungsarten genauer vor.
Der Begriff Immobilienrente fasst verschiedene Arten der Verrentung einer Eigentumsimmobilie zusammen. Bei der Immobilienrente handelt es sich um eine moderne Form der Altersvorsorge, die Senioren mit Immobilienbesitz eine Rentenaufstockung ermöglicht. Als Ruheständler erhalten Sie so die Möglichkeit; Ihr Eigenheim zu veräußern, behalten jedoch bis zu Ihrem Lebensabend oder einem festgelegten Zeitpunkt das Wohnrecht. Diese Art des Verkaufs bietet Ihnen den entscheidenden Vorteil, dass Sie in Ihrer Immobilie weiterhin wohnen bleiben und gleichzeitig Einnahmen dank der Verrentung generieren.
Wenn Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie zu verkaufen und anschließend vom Käufer direkt zurückzumieten, erhalten Sie unmittelbares Kapital zum aktuellen Marktpreis. Sie bleiben trotz des Hausverkaufs in Ihrer vertrauten Umgebung wohnen, entledigen sich aber der Pflicht, für Instandhaltungsmaßnahmen verantwortlich zu sein. Diese Art der Immobilienverrentung ist speziell für jene Käufer interessant, die Ihre Immobilie als Kapitalanlage betrachten.
Bei der Immobilien-Leibrente verkaufen Sie Ihr Eigenheim und genießen den Vorteil des lebenslangen Wohnrechts. Mit der Option zur späteren Vererbung erhalten Sie vom Käufer, je nach Absprache, entweder eine monatliche oder jährliche Zahlung bis zum Lebensende oder eine hohe Einmalzahlung inklusive eines geringeren monatlichen Betrages. Die Höhe der jeweiligen Zahlung orientiert sich dabei am Immobilienwert sowie dem Alter des Verkäufers bei Vertragsabschluss.
Wenn Sie sich für einen Teilverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, stimmen Sie einer Immobilienteilveräußerung zu. Auf Basis einer Immobilienbewertung wird ermittelt, welchen Betrag Sie aus Ihrer Immobilie herauslösen möchten, um diesen als Sofortzahlung zu erhalten. Durch einen Grundbucheintrag gelten Sie fortan als Nießbraucher und akzeptieren den Käufer als stillen Teilhaber, dem eine monatlich frei vereinbarte Mietzahlung zusteht.
Bei dem Immobilien-Nießbrauch erfolgt der Verkauf unter dem Vorbehalt der lebenslangen, zeitlich befristeten Nutzung durch den ursprünglichen Eigentümer. Bei dieser Variante der Immobilienverrentung erhalten Sie eine Einmalzahlung, bleiben wirtschaftlicher Eigentümer der Immobilie und sind somit auch für die Immobilieninstandhaltung verantwortlich. Dadurch können Sie in Ihrem Eigenheim wohnen bleiben und ziehen mittels einer späteren Vermietung kapitalen Nutzen aus Ihrer Immobilie.
Sie wünschen sich Unterstützung bei der Immobilienverrentung und möchten auf die Erfahrung eines verlässlichen Maklers vertrauen? Wir von Martin Ullrich Immobilien helfen Ihnen beim Immobilienverkauf als Altersvorsorge gerne weiter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
