Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese im Jahre 1955 erbaute Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und sehr helle Wohnatmosphäre – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Ein praktisches Plus:
-Im Dachboden steht ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.
-Die Eigentümergemeinschaft umfasst 73 Wohneinheiten und ist finanziell solide aufgestellt.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.02.2028
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung -Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung, funktionale Details und ein modernisiertes Badezimmer – ideal für komfortables Wohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
-Helle, gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten, Cerankochfeld & Backofen, neuwertiger Geschirrspülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Platz für einen kleinen Essbereich
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Lage -Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Wedel, in einer ruhigen Straße.
-Hier wohnt man entspannt und dennoch zentral –
ein idealer Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch diverse Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein.
-Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Wedel liegt nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie bequem und schnell ins Hamburger Stadtzentrum.
-Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die B431 und die A7.
-Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die Elbe und der Yachthafen sind nah, toll für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Hier verbinden sich urbanes Leben und naturnahe Erholung auf angenehme Weise.
Sonstiges IDEAL AUCH ALS KAPITALANLAGE ODER FÜR DIE KINDER ZUM STUDIEREN ODER ALS ERSTWOHNUNG
